Impermeabilizaciones

• Rehabilitación de cubierta plana

• Rehabilitación de cubiertas inclinada de teja

• Rehabilitación de fachadas

Una de las patologías más comunes que presentan los edificios, es la filtración de agua de lluvia a traves de cubiertas planas, tejados y fachadas, que producen goteras o manchas de humedad dentro de las viviendas. Para la reparación-rehabilitación de estos elementos, y la subsanación de la patología, exsiten muy diferentes soluciones, según donde se produzca la filtración.

Filtraciones en cubierta plana

Se aconseja la formación de un revestimiento continuo impermeabilizante del plano horizontal o suelo de la cubierta, así como los petos si los hubiera, por ejemplo:

• Telas asfálticas tradicionales
• Lámina de vulcanizado de caucho EPDM
• Revesimiento pétreo a base de clorocaucho armado con fibra de vidrio
• Proyectado de poliurea,etc.

Filtraciones en cubiertas inclinadas de teja

Es indispensable que la cubierta de teja se encuentre en buen estado, con las hileras de tejas perfectamente alineadas, sin tejas rotas, caballetes y cumbreras correctamente asentados con mortero de cementoy a ser posible revestidos con clorocaucho, limas y canalones interiores bien rematados, sin vanos que permitan la entrada de agua, etc. Si bien en ocasiones esto puede ser insuficiente, y se precisa la instalación de algín sistema impermeabilizante bajo teja, como, por ejemplo, los siguientes:

• Onduline B/T
• Tablero hidrófugo
• Lámina de vulcanizado de caucho EPDM
• Telas asfálticas, etc.

Filtraciones en fachadas

Si las fachadas son de ladrillo, a menudo ocurre que la cara vista de estos ha perdido su tratamiento original, y presenta poros, exfoliación, fractura, perdida de galletilla o incluso ausencia total de las piezas de ladrillo, lo cual requiera la sistutición de estas piezaspor piezas nuevas (retacado). La llaga de mortero de cemento que los une se suele erosionar y bufar, por lo que cada vez es más escasa y permeable. Para solucionar estas patologías se pueden aplicar estos tratamientos entre otros:

• Llagueado con mortero hidrofugo de los paramentos de ladrillo y aplicación de tratamiento hidrofugante a base de resinas pulverizadas que saturen la llaga e impidan la entrada de las moléculas de agua de lluvia.
• Enfoscado con mortero de cemento y aplicación de revestimiento pétreo (pintura) impermeable especial exteriores.
• Revestimiento continuo con mortero monocapa. Es un mortero ligante, cementoso, aditivado con resinas y coloreado en masa, que además de proteger la fábrica de ladrillo, y ser un fabuloso impermeabilizante, deja transpirar el soporte y confiere a la fachada un aspecto decorativo completamente renovado y con numerosas de opciones de acabados (liso, raspado, abujardado...) y colores.
• Proyectado de espuma de poliuretano. Se suele aplicar en medianeras con ladrillo tosco, y además de impermeabilizar, confieren un aislamiento térmico y acústico que variará en función del espesor y densidad de la espuma. Por contra, es muy poco estético.

• Cualquiera de sistemas de aislamiento de fachadas (SATE, fachada ventilada...) y cubiertas (panel sandwich, losa bicomponente de poliestireno/hormigón...) también cumplen la función de impermeabilizante.

Mantener correctamente impermeabilizada su finca en todos sus puntos alargará la vida de esta y les otorgará a sus habitantes un mayor confort y salubridad del aire.